商品概要説明書
住 宅 ロ ー ン
| 商品名 | 「つるしんライフ・プラン（人生設計）」住宅ローン | ||||||||
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| ご利用いただける方 | 下記の条件および当金庫所定チェックリストの基準を満たす方 ・申込時満１８歳以上満６０歳未満で、最終返済時に満８０歳未満の方 ・原則、同一のお勤め先に５年以上勤務しており、継続的かつ安定的な所得がある給与所得者の方 ・前年税込年収が４００万円以上ある方 ・自宅をご本人・配偶者またはご家族が所有し、ご本人がお住まいになられる方 ・建物の種類は建築基準法に定める基準を満たした専用住宅とし、土地の所在地は路線化地域内に限定します。（店舗や事務所等との併用住宅はご利用できません） ・団体信用生命保険に加入できる方 ・当金庫の会員または、会員資格を有する個人の方で ①当金庫の営業地区内に住所又は居所を有する方 ②当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方 |
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| お使いみち | ・ご本人・配偶者またはご家族が所有し、ご本人がお住まいになるための下記の資金 ①住宅の新築資金 ②住宅の購入資金（分譲住宅、中古住宅） ③住宅のリフォーム資金（増改築資金）④1年以内に住宅建築を予定した土地購入資金 ⑤他金融機関の住宅ローンの借換資金（返済実績が３年以上あるもの） ⑥上記に係わる付帯費用（契約関係印紙代、登記関係費用、火災保険料、不動産仲介手数料等） |
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| ご融資金額 | ・１００万円以上５，０００万円以内（１万円単位） ※ご融資限度額は、土地・建物の担保評価額の７０％以内とします。 |
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| 税込年収に対する ご返済割合 |
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| ご融資期間 |
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| ご融資利率 | ・当金庫所定の適用利率とします。 | ||||||||
| ご返済方法 | ・毎月元利均等返済または、元金均等返済とします。 ・原則、ボーナス併用返済は取扱いできません。 ・返済期間中、相当の理由が認められる場合、次のとおり期限延長及び返済方法の変更を可能とします。
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| 保証人・担保 | ・保証人 所得合算者および担保提供者は連帯保証人（もしくは連帯債務者）とさせていただきます。 ・担保 融資の対象となる土地と建物に、当金庫が第一順位の抵当権を設定させていただきます。 |
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| 団体信用生命保険 | ・当金庫指定の団体信用生命保険にご加入していただきます。 なお、保険料は当金庫で負担いたします。 ※三大疾病特約をつける場合は、当金庫所定の適用利率に０．２％上乗せとなります。 |
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| 火災保険 | ・担保となる建物には、「再調達価格（新価）」による評価基準、「実損払」による支払基準を保険金額とし、保険金請求権に当金庫を質権者とする質権を設定させていただきます。 ・火災保険料はお客さまにご負担いただきます。 |
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| 手数料 | ①融資事務取扱手数料 ５５，０００円（消費税含） ②全額繰上返済 残高１００万円超 １１，０００円～５５，０００円（消費税含） ③一部繰上返済 残高１００万円超 １１，０００円（消費税含） ④条件変更手数料 残高１００万円超 ５，５００円（消費税含） ⑤固定金利期間を再選択の都度 ５，５００円（消費税含） |
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| その他 | ・お申し込みに際しては事前の審査をさせていただきますが、結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 ・現在の適用利率につきましては、当金庫本支店までお問い合わせください。 |
鶴岡信用金庫
（住−11 「つるしんライフ・プラン（人生設計）」住宅ローン）